离婚后如何办理房产过户？ 作者：未知     时间：2017-05-17    来源：互联网

摘要：离婚时往往涉及到房产分割问题，房产分割后，获得房产一方得带齐相关证件到房产局办理房产过户，那么协议离婚如何办理房屋过户？

协议离婚如何办理房屋过户？

对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

(一)贷款未到期的所需证件：

1、凭生效后离婚协议中有关房产归属的条款；

2、离婚证；

3、双方身份证；

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

步骤：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

(二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后离婚协议、离婚证、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

协议离婚，对方不配合办理房屋过户怎么办？

1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。男方不配合办理过户手续，属于违约行为，可以向法院起诉，要求男方履行离婚协议。法院判决后对方仍不履行，可以申请强制执行，法院向房管部门送达协助执行通知书，即可办理房屋过户手续；

2、夫妻双方先办理离婚协议公证，然后到民政局离婚。公证书已证明离婚协议的真实性，房管局对离婚协议予以认可，这样单方申请即可办理房屋过户。

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