婚前房，婚后赠与未过户，离婚归谁？ 作者：未知     时间：2017-08-07    来源：互联网

摘要：当今的中国，房子已然成为婚姻家庭必不可少的堡垒，婚姻家庭已实实在在建立在了物质基础之上。丈夫赠与婚前房产，未过户算数吗？

咨询：我和丈夫是老夫少妻。丈夫在和我结婚之前有过一段长达十年的婚史，他和前妻育有一个女儿，今年已经15岁了。因为女儿的抚养权归丈夫所有，所以我一结婚就当了“后妈”，压力很大。丈夫为了安抚我，在结婚之后承诺将我们现在居住的房子赠与给我，他名下的另外一套房产将来留给女儿。这两套房产都是丈夫的婚前财产，对这样的安排我很满意，欣然接受。之后因为种种原因，丈夫答应赠与给我的房产始终没有办理过户手续。最近因为丈夫有出轨行为，我们正在闹离婚，请问丈夫之前承诺赠与给我的房产，算数吗？

解答：夫妻关系存续期间约定将一方所有的房产赠与另一方，也就是夫妻之间的赠与行为，应当适用《合同法》中有关赠与合同的规定。《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

对于不动产而言，其中的“权利转移”是指不动产的产权过户登记。您丈夫和您之间的赠与合同，既没有“救灾、扶贫等社会公益、道德义务”的性质，也没有经过公证，也就是说，尚未办理房产过户手续的赠与，房产赠与人可以随时撤销赠与，对赠与房产一方离婚时主张撤销赠与合同的请求法院应予支持。

所以，由于房屋是你老公婚前财产，虽然赠与您，但没有办理过户手续，您老公可以随时撤销赠与，撤销赠与后，房屋属于您老公。

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